威海棲霞街特色街區(qū)作為文商旅賦能“城市更新”的成功實(shí)踐，注重用精致的生活理念鑄造有溫度的消費(fèi)場景，努力塑造威海文旅夜游新亮點(diǎn)。
棲霞街是威海至今唯一完整保留的百年老街。棲霞街項(xiàng)目結(jié)合了老街歷史文化底蘊(yùn)，最大限度保留棲霞街中西融合的建筑風(fēng)貌。街區(qū)以“精致威海，幸福生活”的發(fā)展理念為核心，依托街區(qū)的百年歷史文脈與經(jīng)典商業(yè)模式，利用數(shù)字光影科技手段、構(gòu)建夜間消費(fèi)聚集地、開發(fā)新型消費(fèi)業(yè)態(tài)、精致有格調(diào)的生活方式、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗(yàn)及創(chuàng)意文創(chuàng)產(chǎn)品等，打造威海全新文旅主題街區(qū)。自2024年7月26日開街以來，街區(qū)共接待游客近200萬人次，單日最高游客量達(dá)4萬人次，街區(qū)綜合銷售額超2000萬。
街區(qū)從挖掘在地文化品牌和引進(jìn)首進(jìn)威海品牌兩個(gè)維度進(jìn)行業(yè)態(tài)布局。我們把“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”作為主攻方向，致力于通過首店、首秀、首發(fā)、首展等形式，不斷迎合消費(fèi)者對新產(chǎn)品、新內(nèi)容、新業(yè)態(tài)、新場景的需求，在激烈的文旅競爭中開辟新賽道、塑造新動能。引入道地膠東菜，打造“威海味道”，來匯集本地美食必吃榜；引入非遺手工藝，打造“威海匠心”，來展示傳統(tǒng)文化新表達(dá)；引入主題性活動，打造“威?；盍Α?，塑造膠東區(qū)域新時(shí)尚，引入品牌新首店，打造“威海潮流”，促使項(xiàng)目成為山東商業(yè)風(fēng)向標(biāo)。
通過核心文旅業(yè)態(tài)的打造，帶動整體街區(qū)文旅商融合發(fā)展，通過街區(qū)發(fā)展來提升城市樣貌展示和消費(fèi)格局。通過“衛(wèi)東湯”，打造國內(nèi)首個(gè)海洋特色足湯溫泉，用多元體驗(yàn)來展示溫泉文化；通過“同樂戲院”，打造國內(nèi)首個(gè)《百年威?！饭庥靶悖没邮窖堇[講述衛(wèi)城記憶；通過“慶和樓”，打造膠東首個(gè)頂級魯菜品牌，用“威海宴”體現(xiàn)膠東魯菜文化；通過“棲霞街時(shí)光里”，續(xù)寫棲霞街的記憶。
其中棲霞街時(shí)光里、同樂戲院和衛(wèi)東湯為文旅體驗(yàn)業(yè)態(tài)，通過講述威海故事、展現(xiàn)威海文化及旅游資源魅力，積極賦能文商旅街區(qū)，為街區(qū)引流，促進(jìn)街區(qū)文化和商業(yè)價(jià)值提升，推動威海市的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；青島啤酒1903為首進(jìn)威海商業(yè)業(yè)態(tài)，將充分發(fā)揮“首店經(jīng)濟(jì)”，促進(jìn)街區(qū)主力品牌的引入，形成棲霞街獨(dú)特的商業(yè)元素和體驗(yàn)，使得消費(fèi)者在游覽的過程中能夠形成專屬的記憶點(diǎn)。
項(xiàng)目以小體量的精品文化作為展現(xiàn)和提升形象的點(diǎn)睛之筆，通過商業(yè)和旅游的融合互促，催生新的商旅型業(yè)態(tài)；二是通過戶外帶室內(nèi)，構(gòu)建多維主體場景，打通室內(nèi)外的邊界，以創(chuàng)新和延伸服務(wù)等方式，打造獨(dú)有的特色街區(qū)的同時(shí)，提升運(yùn)營坪效 ；三是通過活動帶場景，以辦市集從而提高空間的復(fù)用率，在存量收益的基礎(chǔ)上，拓展運(yùn)營的增量收益，成為新的增長點(diǎn)；四是通過智慧帶聯(lián)通，建立一整套文旅商消費(fèi)體驗(yàn)數(shù)據(jù)采集體系，將人流、物流、金流、信息流統(tǒng)一在數(shù)據(jù)平臺下，并對新的數(shù)據(jù)進(jìn)行運(yùn)營，反向指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)性調(diào)整，助力可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
未來，棲霞街特色街區(qū)將以“政-企-人”三大朋友圈為核心助力，圍繞“歷史文化、政策導(dǎo)向、商業(yè)前景”的多維度內(nèi)容，通過多渠道精準(zhǔn)觸達(dá)用戶。同時(shí)，在不同的階段，不斷完成宣傳出圈、深度種草、銷售轉(zhuǎn)化、拉新圈粉、沉淀客群的營銷閉環(huán)。
